【新金宝厅开户讯】作为盐城高铁新城的起步项目，科悦商务中心近日整体竣工并交付使用。项目由两栋五层建筑围合而成，将成为本区域极具标识性的商办地标。

方案EPC项目设计管理

盐城科悦商务中心，作为都设管理2.0时代的光辉里程碑，不仅体现了都设在项目管理领域的丰富经验与深度思考，更是实现了方案后就进行 EPC 招标的高质量及高完成度的管控。主要有以下几个要点：

一、概念方案投标阶段：1、完成建筑部分的概念方案后，进一步完成室内、景观、幕墙涉及到较多建安费的专项的主要空间或主要系统的概念方案。2、估算做细，并且需要确定与概念方案效果匹配的主材种类以及品牌档次，保证造价的准确度；对造价影响较大的应做分析及相应预留（eg.涉铁对造价的影响）

二、在 EPC 中标后，各专项进行限价设计。各个设计阶段与联合体单位一同对造价和设计效果的匹配进行跟踪复核。

三、在建设中及时审核材料样板，施工图纸，重点关注样板段图纸及样板段建设。通过与业主的共同审核，施工方能大面积施工，保证质量效果的同时也减少施工方的返工和施工中的拆改。

都设的管理体系，重视项目管理的科学性，以此管理设计、管理施工、提高施工质量、保证设计完成度，实现（设计师、业主、施工方、政府）四方共赢。

理性造型，呼应环境

项目四周毗邻高铁和快速路匝道，设计采用理性可控的曲线造型，作为对城市肌理的回应。建筑体量横向展开，主入口雨棚大尺度的渐变曲线，形成高铁线和主干道的第一印象。

逐层内退，塑造庭院

两栋建筑以半围合布局，在场地内部形成多层次的私享庭院，三层以上逐层退台，各个办公区均能享受尺度不一的露台空间。屋面设计在建筑师的统领下进行各专业协同，整合设备管道、室外机、太阳能板等不利因素，为使用者创造出约 1000 ㎡的连续开放空间。

项目的景观、室内由都设一体化设计，以此确保设计手法的统一，并有机会创造一些室内外交互的空间。办公大堂采用无立柱上下入槽幕墙体系，最大限度将庭院景观与室内空间融为一体。

室内设计延续建筑手法，克制的曲线塑造大堂、电梯厅、展厅等重点空间。简洁的造型手法凸显原色不锈钢、岩板、GRG 等材料本身的质感。两个大堂均作通高处理，吊顶 GRG 造型凹槽在容纳灯带的同时，也隐藏了排烟百叶。

幕墙设计根据形体特征选择横向划分，2800mm 的跨度强化建筑水平延伸效果。相较传统 1500mm 左右的幕墙划分，景观视野得到最大化的体现。

构造采用单元式做法，在层间设置穿孔铝板装饰条，遮挡上悬高窗的同时为泛光照明提供发光腔体。水波纹不锈钢吊顶形成漫反射界面，凸显体量交接关系的同时，强化首层的高端商务氛围。