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千年运河 · 人文社区

【新金宝厅开户讯】千年运河，南来北往。项目位于杭州市拱墅区小河单元内，一个充满历史韵味与现代活力的区域。项目与京杭大运河的邻近关系，不仅为居住者提供了丰富的文化体验，也成为连接过去与现在的纽带。大运河作为城市的历史文脉，其流动的生命力与周边的生态景观相得益彰，为项目注入了独特的地域特色。

紧邻项目的华丰造纸厂，作为杭州工业文明的象征，见证了城市的发展与变迁。在设计中，我们充分考虑了这一工业遗产与现代居住空间的和谐共存，旨在通过建筑设计对话历史，同时为居住者提供一种与城市记忆相连的生活体验。

在项目规划推演中，我们采纳了“闹中取静”的设计理念，旨在打造一个精致而充满人文气息的社区。通过对城市肌理和居民生活需求的深入分析，我们致力于在有限的空间内创造无限的居住价值。项目采用了8层的低密度小洋房设计，不仅确保了居住的舒适度，也避免了高楼带来的压迫感，为居民提供了宽敞的生活空间。

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多维底盘 · 功能织理

以小见大的归家体验

在社区底盘的规划设计中，我们面临着场地小和功能复杂、仪式感之间的矛盾。我们希望利用有限的空间创造出多重过渡空间，考虑功能便利性的同时，增加视觉上的吸引力和情感上的归属感。

通过增加绿地面积、设置花园和庭院，创造出仿佛“住在公园中”的体验感。合理规划“微型社区底盘”以满足居民的日常生活需求。同时通过优化交通流线和空间布局，保障了社区的私密性和安全性。

微型社区中的交通解决方案

社区入口的流线经过精心规划，以实现人车分离，确保安全与便捷。行流线的设计特别强调了仪式感的营造，让居民在步行入户的过程中首先通过社区会客厅，体验到家的温暖和社区的关怀。

社区内的多层次体验

为了将美观性与功能性完整融合，设计团队以现代的设计语言，融入双轴、多园的空间格局，寻找一种诗意的游园感，使自然美学与现代人居体验相契合，演绎现代礼序的归家体验，最终形成2大归家主轴4大定制化主题园景。

景观规划对于洋房也至关重要，是洋房贴近自然生活的重要承载。我们采用了建筑为景观让步的设计逻辑，营造房景相融的尊贵雅致，让低密成为洋房生活的先决条件。珹上润府让建筑生长于自然，打造闹中取静 “住在公园中” 的精致人文社区。

架空层空间的巧妙运用

为了充分利用有限的空间，我们采用了空间叠加的理念，在架空层内设置了社区会客厅、健身房、文化活动室、养老用房、婴幼儿照护服务用房等。借此提供丰富的社交和文化活动空间，增强社区的凝聚力和活力。

动静分离的城市配套布置

我们将城市配套布置于沿街界面，这样做既能充分利用街道资源，又能将一些消极因素，比如噪音和人流，有效隔离在住宅北侧，确保居住区的安静与私密性。不仅提升了公共设施的可达性和使用效率，还保持了居住环境的宁静与舒适。

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HOUSING SCENARIO REQUIREMENTS

大户空间 · 场景需求

聚焦户型方面，洋房的魅力便是极高的空间自由度。珹上润府低容积率成就了空间施展的自由度，接近90%的得房率让更多生活场景得以呈现。

255户型采用8米面宽的大横厅搭配11.5米面宽的阳台，不仅满足奢侈尺度的要求，还能细分不同活动空间，满足全家人的活动场景。超大南向面宽约22米，确保主要起居及套卧空间均能享有充足的南向采光。南北双阳台设计，将活动阳台与工作阳台分开，确保互不干扰。

三套房设计，确保每位家庭成员都有独立的私享生活空间。主卧设有独立步入式衣帽间和主卧小书房设计，满足主人私区空间的各种生活场景需求。

独立入户与独立玄关储藏间的设计，通过电梯独立入口形成内外双玄关，结合玄关空间和独立玄关储藏间，打造出更细致高效的独立玄关系统，确保尺度舒适，兼顾实用性和仪式感。

185户型的方厅设计+大面宽景观阳台，餐客一体化设计6.8米方厅外接10米景观阳台，承载了多种家庭互动生活场景。北侧儿童房可分可合灵活设计，可根据家庭成员变化，自由组合北侧儿童房布局形式。

主卧小家化设计，主卧精细化划分收纳、更衣、mini吧、独立卫浴等更贴近生活体验的场景化空间。独立入户与独立玄关储藏间，电梯独立入口形成内外双玄关，结合玄关空间+独立玄关储藏间，形成更细致高效的独立系统。

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THE APPEARANCE OF FACADE

循脉潜行 · 工业记忆

将华丰造纸厂的工业记忆与现代居住美学相结合，创造出一种既承载历史又展现现代感的建筑形象。立面设计不仅是对美的追求，更是对居住者感官体验的深刻考量。

铝型材则被精心分布在建筑的顶部两层、首层、单元入口以及窗台部位。在顶部两层使用铝型材，不仅减轻了建筑的重量，也赋予了建筑现代感和轻盈感。铝型材的金属光泽和现代感，与石材的稳重和经典形成鲜明对比，展现了建筑的多样性和现代感。

石材作为整个建筑体量的框架，用于框定建筑的轮廓，主要分布在建筑的首层和四周。这种分布不仅增强了建筑的稳重感和耐久性，也为整个建筑提供了一个坚实的基座。石材的质感和色泽，与周围的环境和谐相融，同时也为建筑赋予了一种经典和高贵的气质。

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THE INGENUITY CONSTRUCTION

落地控制 · 至微至美

在材料的选择上，我们进行了严格的选样流程，确保所选用的每一种材料都能满足设计美观要求和质量标准。在大区这些节点包括了建筑的石材竖槽、顶部阳台窗槛、顶部金属框等关键部位，提前在样板段实验，确保在施工中能够精确地处理这些细节，以达到设计的最佳效果。

从涂料分缝到立面石材的模数化排布，我们都在实地进行了多种过程方案尝试，优中选优，选取视觉效果更佳的方案。

我们特别注重部品装饰的统一性，以确保整个社区的美学协调和高品质感。从壁灯到门牌字体，从可视对讲到门把手，再到信报箱和LOGO字体，每一处细节都经过精心设计，以实现风格的一致性和美感的和谐。