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法制聚焦

驻马店西平县塑料产业包装园无证开发售卖厂房和商铺

时间:2019/9/5 16:04:00  作者:未知  来源:网络转载  查看:28  评论:0
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  2019年8月31日,本网接到群众举报,位于西平县柏苑办事处的王茨元村境内,有人打着建设塑料产业园的旗号,以每亩土地4.8万元的价格征收,在没有办理立项、土地、规划、建筑、预售、环评等手续情况下,大量开发建设厂房和商铺,并公开进行对外排号售卖。而当地政府和职能部门却视若不见,不管不问,于是笔者进行了深入的调查了解。
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  据调查,这样大规模开发建设的塑料产业包装园区项目,位于河南西平县柏苑办事处东面两公里路南侧,占用的是王茨元村代庄、方桥等组土地约500亩,如今厂房正在紧张施工建设当中。
  作为如此大规模建设并销售,那么是否有相关发改立项、土地审批、规划设计、建筑施工、预售、环保申评等各项手续呢?
  随后笔者来到王茨元村幼儿园对面的售楼部了解情况。据其销售员工倪某介绍说:“这个项目是县里的重点项目,以后这附近的塑料颗粒加工厂都要搬迁到这个地方生产经营,县里领导包括县长都经常过来指导工作,还过来出席参加活动,各项手续还没有办下来,不过也正在办理中。厂房是谁需要给谁建,现在已经没有了,都定出去了,商铺二百多套已经排号一百五十多套,九月份开盘。现在正在做活动,交五千抵二万,再不行动又快订完了”。当笔者问到有关项目的手续问题时,却闭口不谈,但是在售楼部里也确实并未见到悬挂任何一项证件。
  就此问题,笔者到西平县住建局房管股了解情况时,被告知对此项目毫不知情,没有在他们那登记过。随后又来到西平县城市综合执法局了解,并把相关情况信息发送反映给吕局长,但时隔多日,概不回复。
  在未办理一证的情况下,就堂而皇之、理直气壮的进行开发、建设并公开对外销售,其胆量和勇气令人感到十分惊奇。众所周知,开发建设房地产,企业必须要具备开发资质,取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑施工许可证》、《商品房预售证后》,并办理发改委立项,环保部门环评审批等一系列手续后才能开始动工兴建及销售。如证件不全者皆为违法违规行为,各职能部门要进行严格监管并负责对其违法行为进行查处,以确保建筑物质量,保障购房者权益。从调查当中可以看出,这个项目并没有取得相关许可和各种审批,属典型的违法违规行为,因何却能一路绿灯,用如此大的手笔和气魄,在政府眼皮底下和执法部门的层层监管下能够边批边建并能公开对外销售,确实具有讽刺意味,不得不让人怀疑其中有无利益关系存在。
  《商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售必须实行预售许可制度。二十二条规定:不符合商品房销售条件的,房地产企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。第三十八条规定:擅自预售商品房的,责令停止违法行为,没收违法所得,收取预付款的,可以并处已收取预付款1℅以下罚款。第四十四条规定:国家工作人员在商品房销售管理工作中,玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊,依法给予行政处分,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
  多种事实表明,西平县塑料产业包装园区项目违法开发并违规销售的过程之中,作为西平县各职能部门,明明知道其违法事实现象存在,却听之任之,不去制止及进行依法处理,竟然还能够置若罔闻,熟视无睹,是真的发现不了还是有意为之?是谁给了开发商践踏神圣法律法规的胆量和勇气,究竟是法大还是权大?谁在充当其幕后的“保护伞”?不得不令人深思和迷惑。在现今开展正党风、肃政纪的形势之下,却还存在着有法不依、执法不严的现象,不去用法治的思维和方式对待问题,解决问题,其行为是否涉嫌渎职及不作为了呢?
  对于此事处理情况,本网将继续关注报道。(来源:习讯网)

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